Se sei un giovane alla ricerca della tua prima casa e hai un’età inferiore ai 36 anni, sei nel posto giusto. Le sfide legate alle garanzie, spesso associate a lavori precari e risorse economiche limitate, possono complicare il processo di richiesta di un mutuo.
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Agevolazioni e requisiti di accesso al fondo Consap
Con la Manovra 2024, la possibilità di richiedere al governo di agire come garante fino all’80% del valore dell’immobile tramite il Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa di Consap Spa, è stata prorogata fino al 31 dicembre 2024.
Tuttavia, dall’1 gennaio 2024, è stata revocata l’esenzione fiscale sugli atti di trasferimento della proprietà e sulla stipula del mutuo ipotecario.
Grazie al supporto offerto dal Governo, molte banche hanno sviluppato offerte specifiche di mutui prima casa per gli under 36, sebbene esistessero e continuino ad esistere proposte di finanziamento dedicate già prima di queste misure.
Da notare che i mutui per giovani garantiti dal Fondo Consap, attualmente in circolazione sul mercato finanziario, coprono in gran parte oltre l’80% fino al 100% del costo di acquisto della prima abitazione. Per coloro che richiedono un finanziamento fino all’80% del prezzo di acquisto, però, la maggioranza delle istituzioni bancarie tende a non offrire mutui con la garanzia Consap.
Come funziona il mutuo Consap
Il fondo Consap offre una garanzia pubblica per i mutui per l’acquisto della prima casa fino ad un massimo di 250.000 euro. Per i giovani under 36 con un ISEE fino a 40.000 euro, la percentuale di finanziamento garantito dal fondo può salire fino all’80% della somma
finanziata e degli oneri accessori, superando così l’80% del Loan To Value, rapporto tra l’importo del mutuo e il valore dell’immobile
Pertanto, in caso di mutuo che copra il 100% del prezzo di acquisto, la garanzia del fondo Consap coprirà l’80% dell’importo finanziato. Questo rappresenta un’opportunità significativa per i giovani acquirenti, offrendo una maggiore sicurezza finanziaria nel processo di acquisto della prima casa.
Mutuo Consap 2024: Chi sono i beneficiari prioritari secondo la normativa
Scopriamo insieme i requisiti necessari per poter richiedere l’accesso al fondo di garanzia prima casa: ● Giovani under 36 con ISEE non superiore a 40.000 euro ● Famiglie monogenitoriali con figli minori ● Conduttori di alloggi popolari
Come ottenerlo? Basterà interfacciarsi con uno dei nostri consulenti WeUnit.it che, con pazienza e professionalità, ti aiuteranno ad individuare la soluzione più adatta alle tue esigenze.
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